Похождения Осьминожка. Выпуск 2

Содержание выпуска:

1. Как я стал наследником.
2. Выбираем себе гнёздышко.
3. Сделка купли-продажи квартиры – просто жуть!
4. Промахнулись с цветом дивана. Что делать?

 

Пост № 5. Как я стал наследником.

Мы с Мими вовсю довольствовались началом супружеской жизни 💑, когда случилось большое горе в нашей осьминожьей семье – умер мой любимый дедушка Посейдон 🔱 Сплавали в Прощальную лагуну на похороны.

Я горевал несколько недель, пока Мими не убедила меня, что пора отвлечься на какие-нибудь дела. Родители сказали, что дедушка оставил завещание в ящике своей каюты 🛳, так что Мими предложила заняться оформлением наследства.

На душе моей было темно как в Марианской впадине 🦈 Заниматься документами совсем не хотелось. Но чтобы не расстраивать Мими, я решил уточнить в Лаборатории права 🎓, что нужно сделать для того, чтобы принять наследство.

— Осьминожек, мы очень сочувствуем Вашей утрате! 😥 Наверное, Вам нелегко сейчас переключиться на формальности, но лучше не откладывайте этот вопрос надолго 🔜, потому что срок вступления в наследство составляет 6 месяцев со дня смерти вашего дедушки.

— Конечно, мне не хочется откладывать, но я сейчас слишком подавлен 😪

— Вам не обязательно делать это самостоятельно. Можно выдать доверенность 📜 кому-то из родственников, кто готов помочь, или подать документы по почте 📮

— Тогда, наверное, попрошу мою жену Мими предпринять необходимые действия…

— Прекрасно! Госпоже Мими нужно будет подать заявление нотариусу о принятии наследства по последнему месту жительства дедушки 📍 В данном случае учитывается город. Нотариус разъяснит, какой именно комплект документов необходимо будет собрать в дальнейшем. Речь пойдёт о свидетельстве о смерти, завещании, справке о регистрации дедушки по последнему месту жительства 🗺

Мими всё сделала, и спустя полгода я оформил на себя подводную лодочку 🛶, которую мне завещал дедуля. Теперь у нас с Мими есть, на чём передвигаться по дну океана. Всё шло хорошо до тех пор, пока я не узнал, что завещание дедушки решили оспаривать… ⚔

 

Пост № 6. Выбираем себе гнёздышко.

Мы получили иск от моего дяди и сначала подумали, что он собирается оспаривать завещание, по которому мне досталась подводная лодочка. Но в Лаборатории права Майи Саблиной 🎓 меня успокоили и разъяснили, что речь о привлечении в процесс в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований 🗡

Сначала я никак не мог понять, о чём речь – что ещё за третье лицо? 🤔 Но оказалось, что это просто формальность. Дело в том, что дядюшка Нептун 🧜‍, разбирая бумаги дедушки, обнаружил записи о пещере Атлантида. Сплавав по указанному адресу, дядя выяснил, что это чудесная морская пещера меж двух островов 🏝

К сожалению, в Морском реестре права дедушки на эту пещеру оказались не зарегистрированы 🗞❌ Поэтому чтобы включить её в наследственную массу, пришлось затевать судебный процесс. Благо папа с дядей дружны 🤝, поэтому им требовалось просто по суду признать за собой право собственности на Атлантиду.

Я же оказался вовлечён в процесс в дань формальностям как наследник по завещанию, но никаких притязаний не имел. Ведь мне дедушка Посейдон завещал только лодочку 🛶, а пещера наследовалась по закону и наследниками первой очереди были как раз папа 👨‍🦳 с братом 🧔

Между тем, мы с Мими задумались о приобретении более просторного жилья и потихоньку стали проглядывать объявления в AquaFlat Magazine 🏞 Мы рассматривали фотографии квартир в Прибрежных Скалах и составляли список пожеланий.

Для меня были важны:
🛥 пешая доступность Яхт Клуба,
🛡 солидная охрана при входе и
🛋 брутальный интерьер в спальне.

Мими, как истинная дама, заботилась о:
🌅 возможности любоваться закатом и наслаждаться шумом прибоя,
🏡 благоухающем парке недалеко от дома и
🛁 просторной ванне.

Мы тщательно расспрашивали продавцов и их риэлторов о соответствии квартир нашим ожиданиям и, наконец, нашли ту, о которой мечтали! 🤩 Оставалось только оформить договор, думали мы…

 

Пост № 7. Сделка купли-продажи квартиры просто жуть!

Ух, вы даже не представляете, что за праздники выпали на нашу долю! 😅 Пока все отдыхали, мы с командой Майи трудились, не покладая рук, чтобы оформить покупку квартиры. О, какие же мы наивные! Думали, что достаточно выбрать красивую картинку 🏡 по объявлению и останется лишь подписать договор…

Но в Лаборатории на нас обрушился шквал вопросов:

— А выписку из Морского реестра Вы видели? 👀
— Собственник один?
— Справки из диспансеров предоставил? 🏥
— Обременения на квартиру есть?
— А кто ещё прописан в квартире? 🙋‍♂

Видя нашу растерянность, уважаемые юристы поняли, что перед ними доверители, абсолютно не подготовленные к сделке 🤦 Рассказали нам о ловушках, с которыми могут столкнуться покупатели недвижимости. Не желая рисковать накопленными сбережениями 💰, мы решили доверить дело специалистам.

Началась тотальная проверка выбранной нами квартиры. Глубоко копать не пришлось. Коллеги Майи заказали выписку 📄, из которой мы сразу узнали, что собственника у квартиры два, при этом в договоре фигурировал лишь один ⚠️ Внятных пояснений от продавца не поступило, поэтому мы тут же отказались от сделки ⛔️

Следующая попытка оказалась не более удачной. Сначала выглядело всё пристойно 👌: один собственник, в квартире никто не прописан, нам готовы были предоставить все необходимые справки и т. д. Но при изучении выписки о переходе прав на объект недвижимости Майя обнаружила, что за предшествующий год данная квартира перепродавалась трижды ‼️ Продавец смог пояснить лишь, что сначала квартира досталась кому-то по наследству 👨‍🦳, потом наследник её продал, а текущий собственник купил у предыдущего владельца.

Комментарий Майи 💬: в таком случае высоки риски оспаривания прав кем-то из наследников, раз квартиру торопились перепродать несколько раз. И от этого варианта пришлось отказаться 😥

Звёзды сошлись при проверке третьего объекта. На текущий момент договор почти полностью готов 💪, осталось только решить вопрос расчётов. Мы думали отдать деньги под расписку. А какие ещё есть варианты? 🤔

 

Пост № 8. Промахнулись с цветом дивана. Что делать?

Ура, мы таки стали обладателями чудесной трёхкомнатной квартиры в Прибрежных Скалах 😍 В итоге расплатились через аккредитив. А вы знаете, что это такое?

Нас это слово сначала испугало 😧 Мы думали о расписке, продавцы предлагали ячейку, а тут крокодил 🐊 какой-то… Но юристы объяснили, что это тоже самое, что ячейка, только по безналу. Учитывая, что все наши средства хранятся в WaterBank 🏦, да и продавцы не любители держать дома наличку, то такой вариант всех устроил 🤝

Теперь нам предстоит обустроить наше гнёздышко! 🏡 Честно говоря, денег на дизайнера уже не осталось, поэтому мы решили заняться интерьером сами. Не успели начать, как уже столкнулись с проблемой. Приехал диван 🛋, заказанный Мими. Она давно тянула к нему щупальцы, и я не мог отказать любимой жене 🤷‍ Но стоило нам остаться с ним наедине в комнате, как мы дружно поняли, что красный цвет обивки невероятно давит! 🔴 Где-то в публичном месте смотрелось бы, наверное, очень эффектно, но дома хочется чего-то более спокойного…

Это был удар ⚡️ Но ещё горше стало, когда продавец, услышав наше желание вернуть покупку, заявил, что это невозможно, поскольку мебель относится к числу невозвратных товаров.

Расстроенные мы вновь обратились в Лабораторию права к Майе 🎓 И уже в который раз у специалистов нас ждали приятные новости – возврату не подлежат именно мебельные гарнитуры и комплекты ☝️ А наш диван единичный товар!

Юридически подкованные мы вернулись к продавцу. Но он продолжал упорствовать 👿 Чтобы в дальнейшем не быть голословными, мы тут же оформили письменный отказ от договора с требованием вернуть денежные средства и направили его по почте с описью вложения 📨

Теперь по истечении 10 дней с момента получения продавцом нашего требования юристы подадут иск в суд ⚖ И взыскивать мы будем уже не только стоимость дивана, но и:
🔻 неустойку,
🔻 50% штраф,
🔻 моральный вред,
🔻 судебные расходы.

Итого несговорчивому продавцу придётся выложить в 2-3 раза больше цены дивана! 📈 Будет знать, как нарушать законы!

 

Читайте о похождениях Осьминожка еженедельно на нашей Instagram-страничке! Или смотрите подборку постов на нашем сайте:

Похождения Осьминожка. Выпуск 1
Похождения Осьминожка. Выпуск 3
Похождения Осьминожка. Выпуск 4
Похождения Осьминожка. Выпуск 5

 

Статьи по темам выпуска:

  1. Купля-продажа квартиры в вопросах и ответах (вторичка).
  2. Сопровождение сделок с недвижимостью.
  3. Наследование незарегистрированной недвижимости.
  4. Споры с продавцом: алгоритм действий.
  5. Защита прав потребителя.

Поделиться в социальных сетях:

Добавить комментарий