И как рассчитаться?

Статьи

/ И как рассчитаться?

Ух, вы даже не представляете, что за праздники выпали на нашу долю! Пока все отдыхали, мы с командой Майи трудились, не покладая рук, чтобы оформить покупку квартиры. О, какие же мы наивные! Думали, что достаточно выбрать красивую картинку по объявлению и останется лишь подписать договор…

Но в Лаборатории на нас обрушился шквал вопросов:

— А выписку из Морского реестра Вы видели?
— Собственник один?
— Справки из диспансеров предоставил?
— Обременения на квартиру есть?
— А кто ещё прописан в квартире?

Видя нашу растерянность, уважаемые юристы поняли, что перед ними доверители, абсолютно не подготовленные к сделке. Рассказали о ловушках, с которыми могут столкнуться покупатели недвижимости. Не желая рисковать накопленными сбережениями, мы решили доверить дело специалистам.

Началась тотальная проверка выбранной нами квартиры. Глубоко копать не пришлось. Майины коллеги заказали выписку, из которой мы сразу узнали, что собственника у квартиры два, при этом в договоре фигурировал лишь один. Внятных пояснений от продавца не поступило, поэтому мы тут же отказались от сделки.

Следующая попытка оказалась не более удачной. Сначала выглядело всё пристойно: один собственник, в квартире никто не прописан, нам готовы были предоставить все необходимые справки и т. д. Но при изучении выписки о переходе прав на объект недвижимости Майя обнаружила, что за предшествующий год данная квартира перепродавалась трижды. Продавец смог пояснить лишь, что сначала квартира досталась кому-то по наследству, потом наследник её продал, а текущий собственник купил у предыдущего владельца.

Комментарий Майи: в таком случае высоки риски оспаривания прав кем-то из наследников, раз квартиру торопились перепродать несколько раз. И от этого варианта пришлось отказаться.

Звёзды сошлись при проверке третьего объекта. На текущий момент договор почти полностью готов, осталось только решить вопрос расчётов. Мы думали отдать деньги под расписку. А какие ещё есть варианты?