Застройщик! Ищу тебя!

Надоело мне жить на съёмной квартире. Всё-таки лучше свой уголок иметь… Но жильё на рынке вторички я сейчас, увы, не потяну. Друзья посоветовали вложиться в какую-то новостройку.

Но как же выбрать, если объекта ещё нет? Остаётся полагаться на проектную документацию. Но сколько же тут нюансов! И так страшно вляпаться в историю — увязнешь по все щупальцы…

Обратился за советом к юристам.

Оказалось, что начать следует вовсе не с объекта, а с застройщика. Ведь в случае чего требования и претензии нужно будет предъявлять именно к нему. И мало просто выбрать известный бренд. Принципиальное значение имеет фирма, которая будет указана в договоре.

А то может получиться так, что рекламировать объект будет известная группа компаний, а официальным застройщиком окажется только что слепленная «Плавник и Ласта» с уставным капиталом в 10 000 рублей. И тю-тю все накопления. Надёжней, если компания существует на рынке лет 10.

Не лишним будет посмотреть, что пишут про застройщика в интернете. А ещё лучше выйти на дольщиков по другим объектам. Как правило, у них всегда есть свои группы в мессенджеры и соцсетях. Уж они-то расскажут и про соблюдение сроков, и про качество квартир, и про готовность застройщика исправлять недостатки.

Следующий важный этап — проверка документов застройщика. Но здесь я даже не берусь что-либо рассказывать. Нюансов множество. Пусть проверкой занимаются юристы. И кажется, мне уже есть, что им предложить — очень понравился 3D-проект одного комплекса! Связался с офисом продаж, на все вопросы ответили, предложили подъехать к ним для подписания договора бронирования квартиры.

Кто-нибудь знает, что это такое?

Автор статьи: Майя Саблина, директор Лаборатории права

Статья подготовлена с учётом редакции нормативных правовых актов, действующей на 21.07.2019 г.

Не нашли ответа на свой вопрос? Пишите на почту info@msablina.ru. Не бойтесь защищать свои права и делайте это с нами!